กลุ่มเฟรเซอร์ ที่รู้จักกันว่าเป็นในเครือของของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี มหาเศรษฐีชาวไทย ยักษ์อสังหาสิงคโปร์เปิดแผนลงทุน2.38 แสนล้านพัฒนาย่านจูร่ง
- ผนึกพันธมิตรมิตซูบิชิประมูลพัฒนาที่ดินโครงการขนาดยักษ์ย่านจูร่ง
- Jurong Lake District (JLD) โครงการสำนักงานให้เช่า ที่อยู่อาศัยและพื้นที่พาณิชย์
- ตามแผนการพัฒนาระยะยาว 15 ปีจะสร้างย่านธุรกิจใหม่ในย่านชานเมือง
- เสนอผลประโยชน์ให้รัฐบาลสิงคโปร์ 1.5 แสนล้านบาท
ฟอร์บส์ออนไลน์รายงานว่า เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ ซิตี้ ดีเวลลอปเมนท์ บริษัทพัฒนาอังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ และเป็นผู้พัฒนารายใหญ่อันดับสอง ที่รู้จักกันว่าเป็นในเครือของของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี มหาเศรษฐีชาวไทย และบิ๊กอสังหาสิงคโปร์ ซิตี้ ดีเวลอปเมนท์ นายเกว๊ก เล้ง เบง ได้ผนึกกับ 3 ยักษ์ใหญ่ในเอเชียเพื่อยื่นประมูลพัฒนาโครงการย่าน “จูร่ง” ซึ่งธุรกิจกลางในย่านชานเมืองทางตะวันตกมูลค่า 8,800 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ หรือประมาณ 238,000 ล้านบาท
ทั้งนี้กลุ่มดังกล่าวเป็นเพียงผู้ยื่นประมูลเพียงรายเดียวเท่านั้นในวันอังคารที่ 26 มีนาคมที่ผ่านมา สำหรับการพัฒนา Jurong Lake District (JLD) พื้นที่ขนาด 6.5 เฮคเตอร์ จะสร้างขึ้นบนที่ดิน 3 แปลงใกล้กับทางแยกต่างระดับ MRT Jurong East และสถานี Jurong Lake District ในอนาคต
โครงการนี้ประกอบด้วยที่พักอาศัย 1,700 ยูนิต พื้นที่สำนักงาน 146,000 ตารางเมตร และพื้นที่เชิงพาณิชย์ 73,000 ตารางเมตร ที่จัดสรรไว้สำหรับร้านค้า ร้านอาหาร สถานบันเทิงและโรงแรม
นายซุน ซู หลิน ซีอีโอ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ สิงคโปร์ ระบุในแถลงการณ์ โครงการนี้จะมีการก่อสร้างแบบก้าวหน้าในระยะเวลา 10 ถึง 15 ปี รัฐบาลกำลังดำเนินโครงการริเริ่มที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในการสร้างย่านธุรกิจที่ใหญ่ที่สุดนอกใจกลางเมือง เนื่องจากพื้นที่สำนักงานให้เช่าชั้นนำในราฟเฟิลส์เพลสและมารีน่าเบย์พุ่งขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบ 15 ปีในไตรมาสแรกของปีนี้ ท่ามกลางความต้องการสำนักงานที่เพิ่มขึ้น พื้นที่จากบริษัทข้ามชาติที่ย้ายมาอยู่ที่สิงคโปร์
แม้ว่าทางกลุ่มไม่ได้ประมาณการต้นทุนโครงการ แต่เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ Mingtiandi ระบุว่า การสร้างธุรกิจศูนย์กลางชานเมืองจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 8.8 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ (6 พันล้านดอลลาร์) ด้วยการพัฒนาทั้งหมดคาดว่าจะมีพื้นที่สร้างขึ้นทั้งหมด 3.9 ล้านตารางฟุต และต้นทุนที่ดินโดยประมาณประมาณ 1,000 ดอลลาร์สิงคโปร์ต่อตารางฟุตต่ออัตราส่วนที่ดิน นักวิเคราะห์คาดว่ากลุ่มธุรกิจดังกล่าวงจะจ่ายเงินให้รัฐบาลประมาณ 3,900 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์หรือประมาณ 105,400 ล้านบาท
“เราตั้งตารอที่จะร่วมมือกับพันธมิตรที่มีชื่อเสียงของเราเพื่อบรรลุวิสัยทัศน์ที่มีร่วมกันของ JLD ในฐานะย่านธุรกิจระดับโลกที่มีชีวิตชีวา ซึ่งจะสร้างมาตรฐานใหม่สำหรับสิงคโปร์ และมีส่วนสนับสนุนอนาคตของเมืองที่ยั่งยืน” เขากล่าว
สำหรับการผนึกของยักษ์ใหญ่ในโครงการนี้ประกอบด้วยกลุ่มเฟรเซอร์, แคปปิตอล แลนด์ ดีเวลอปเมนท์และซิตี้ ดีเวลอปเมนท์จะถือหุ้นฝ่ายละ 25% ส่วนในกลุ่มพันธมิตรจากญี่ปุ่นคือมิตซูบิชิ เอสเตทและมิตซูบิชิ ฟูโดซานจะถือหุ้นฝั่งละ 12.5%
ผู้สื่อข่าวรายงานว่าก่อนหน้านี้ นายปณต สิริวัฒนภักดี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัทเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ได้แถลงข่าวในงานเปิดตัง One Bangkok Retail ได้พูดถึงธุรกิจของเฟเซอร์ว่า เป็นยักษ์ใหญ่อันดับสองของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ มีโครงการลงทุนขนาดใหญ่ถึง 20 ประเทศ โดยโครงการที่โดดเด่นในขณะนี้นอกเหนือจาก One Bangkok โครงการลงทุนมูลค่า 120,000 ล้านบาท แล้วยังมีโครงการ Central Park โครงการมิกซ์ยูสใจกลางเมืองซิดนีย์ ออสเตรเลีย จะพัฒนาเป็นย่านการค้าแห่งใหม่ใกล้กับสถานีรถไฟเซ็นทรัล สเตชั่น
