- เพื่อให้เศรฐษกิจฟื้นตัวได้อย่างชัดเจนมากขึ้น
- ภาคอสังหาฯ เป็นอีกเครื่องยนต์สำคัญที่จะช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจ
- หวังว่าภาคอสังหาจะกลับมาคึกคักขึ้นต่อเนื่องไปถึงปี 66
นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รมว.คลัง เปิดเผยว่า ในเร็วๆนี้กระทรวงการคลัง จะหารืธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) เพื่อขยายเวลามาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ทั้งมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง และมาตรการการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) ที่กำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV ratio) เป็น 100 %(กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน) ซึ่งจะสิ้นสุดมาตรการในช่วงปลายปี 65 นี้ ออกไปอย่างน้อย 1 ปี เพื่อให้เศรฐษกิจฟื้นตัวได้อย่างชัดเจนมากขึ้น เพราะภาคอสังหาฯ เป็นอีกเครื่องยนต์สำคัญที่จะช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจ ซึ่งหวังว่าภาคอสังหาจะกลับมาคึกคักขึ้นต่อเนื่องไปถึงปี 66
สำหรับความกังวลต่อทิศทางดอกเบี้ยขาขึ้นนั้น ยังคงต้องติดตามนโยบายของธปท.อีกครั้ง แต่อย่างไรก็ตามได้กำชับให้สถาบันการเงินของรัฐตรึงดอกเบี้ยเงินกู้ให้นานที่สุด หรือกรณีจำเป็นต้องปรับขึ้นดอกเบี้ย ก็ขอให้ปรับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป เพื่อให้ลูกค้าได้รับผลกระทบน้อยที่สุด
“แบงก์รัฐจะตรึงดอกเบี้ยนานแค่ไหน จะต้องรอดูนโยบายของคณะกรรมการนโยบายการเงิน(กนง.)อีกครั้งว่าจะมีการปรับขึ้นหรือไม่ ในช่วงใด ส่วนกรณีที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์) (ธอส.) บอกว่าจะขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ช่วงเดือนต.ค.นี้นั้น ก็ภายใต้เงื่อนไข กนง.ขึ้นดอกเบี้ยนโยบายช่วง ส.ค. แต่ขณะนี้ยังมีความไม่แน่นอน ยังต้องติดตามนโยบายกนง.อีกครั้ง”
นายอาคม กล่าวต่อว่า ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา มีบ้านมือสองเข้ามาในระบบเพิ้มขึ้น ซึ่งเป็นผลจากการระบาดของโควิด ที่กระทบต่อกำลังซื้อขอวประชาชนจากการที่บางธุรกิจต้องปิดกิจการ แม้ขณะนี้รายได้จะเริ่มกลับมา แต่ก็ต้องเผชิญกับราคาข้าวของแพง ดังนั้นกำลังซื้อในภาพรวมอาจไม่ได้ฟื้นได้มากตามที่คาด ดังนั้นในช่วงนี้ จึงถือเป็นโอกาสของผู้ที่ยังมีกำลัง และต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง เพราะรัฐบาลได้ขยายวงเงินการปล่อยสินเชื่อ ในโครงการบ้านล้านหลังเฟส 2 จากเดิม 1.2 ล้านบาท เป็น 1.5 ล้านบาทเพื่อให้สอดคล้องกับราคาบ้านในปัจจุบัน รวมทั้งยังคิดอัตราดอกเบี้ยต่ำ 1.99% คงที่ 4 ปี และระยะการกู้สูงสุด 40 ปี ซึ่งหากแบงก์พาณิชย์ สนใจในการปล่อยเชื่ออัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขเหมือนโครงการบ้านล้านหลัง ก็ถือเป็นเรื่องที่น่ายินดี
