LHSC กองรีทโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 จากกลุ่มบมจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เตรียมจัดโรดโชว์นักลงทุนรายย่อยให้ข้อมูลรายละเอียดการเพิ่มทุนเพื่อลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ผ่านระบบออนไลน์วันที่ 16 ตุลาคมนี้
พร้อมเปิดให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมและประชาชนทั่วไปจองซื้อวันที่ 4-8 พฤศจิกายนนี้ เตรียมลงทุนเพิ่มเติมใน “โครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา” แลนด์มาร์คของพัทยาเหนือและมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยถึง 99% หนุนประมาณการอัตราจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนอยู่ที่ 9.5%
นางสาวจิตติสา เจริญพานิช ผู้บริหารงานวาณิชธนกิจธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายร่วมเปิดเผยว่า ในจังหวะที่อัตราดอกเบี้ยผ่านจุดสูงสุดและมีแนวโน้มลดลง ทำให้ราคาของกลุ่ม REITs โดยเฉพาะกองที่มีผลการดำเนินงานที่ดี มีรายได้จากการลงทุนในทรัพย์สินที่เติบโต เริ่มมีการทยอยปรับตัวขึ้นของราคา
ซึ่งถือเป็นโอกาสที่ดีของนักลงทุนในการเลือกลงทุนในกองรีทคุณภาพในจังหวะนี้ โดยทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ หรือ LH Shopping Centers Leasehold Real Estate Investment Trust(LHSC) กองรีทในกลุ่มรีเทล ที่ปัจจุบันลงทุนในโครงการ“ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศก” และกำลังจะเพิ่มทุนเพื่อขยายพอร์ตทรัพย์สินเพิ่มเติม ในโครงการ “ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา”
ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ทั้ง อโศก และพัทยาเป็น ศูนย์การค้า Tourist Mall ที่รายได้ของโครงการได้รับอานิสงส์เชิงบวกจากการขยายตัวภาคการท่องเที่ยวและธุรกิจค้าปลีกในปัจจุบันอย่างชัดเจน โดย LHSC มีประมาณการอัตราการจ่ายประโยชน์ตอบแทนในปี 2568 ภายหลังการเพิ่มทุน สูงถึง 9.5% โดย LHSC จะเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าโครงการ “ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา” ระยะเวลาประมาณ 24 ปี
โดยมีมูลค่าลงทุนไม่เกิน 5,700 ล้านบาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง) และมีแหล่งเงินทุนมาจากการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนมูลค่ารวมไม่เกิน 3,190 ล้านบาท และส่วนที่เหลือจะมาจากเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน ล่าสุด สำนักงาน ก.ล.ต. ได้อนุมัติแบบคำขออนุญาตเสนอขายหน่วยทรัสต์ และแบบแสดงรายการข้อมูลและร่างหนังสือชี้ชวน (แบบไฟลิ่ง) มีผลใช้บังคับแล้ว
เปิดให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมและประชาชนทั่วไปจองซื้อวันที่ 4-8 พ.ย.นี้
ทั้งนี้ ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมของ LHSC ที่มีรายชื่อปรากฏในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ ณ วันที่ 18 ตุลาคม 2567 (XR วันที่ 16 ตุลาคม 2567) และประชาชนทั่วไป จองซื้อพร้อมกันวันที่ 4-8 พฤศจิกายน 2567 ที่ราคาเสนอขายสูงสุดซึ่งจะประกาศผ่านเว็บไซต์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่ 29 ตุลาคม 2567
โดยสำหรับผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมสามารถจองซื้อผ่านผู้จัดการการจัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ ได้แก่ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) และธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด(มหาชน) และสำหรับประชาชนทั่วไปสามารถจองซื้อได้ที่ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด(มหาชน) บริษัทหลักทรัพย์ อินโนเวสท์ เอกซ์ จำกัด บริษัทหลักทรัพย์ แลนด์ แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด(มหาชน)
นายยศวีร์ สุทธิกุลพานิช ผู้บริหารสายงาน Investment Banking and Capital Markets ธนาคารไทยพาณิชย์จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายร่วม กล่าวว่าการลงทุนในกองรีท LHSC จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากทั้งทรัพย์สินปัจจุบันของกอง คือ โครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศก และทรัพย์สินที่เตรียมจะลงทุนเพิ่มเติม คือโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21พัทยา เป็นโครงการที่มีทั้ง คนไทยและนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาใช้บริการเป็นจำนวนมาก และการลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้ จะเป็นการกระจายทำเลการลงทุนสู่เมืองท่องเที่ยวชั้นนำระดับโลก เพื่อเสริมความแข็งแกร่งแก่ผลการดำเนินงานและเพิ่มโอกาสสร้างผลตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ LHSC
นายมนรัฐ ผดุงสิทธิ์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (LH Fund)ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่า LHSC ได้รับปัจจัยบวกจากภาพรวมการท่องเที่ยวของไทยที่เติบโตได้ดี โครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา ซึ่งเป็นทรัพย์สินที่ LHSC จะลงทุนเพิ่มเติม มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึง 99%
ข่าวที่เกี่ยวข้อง : วิจัยกสิกรไทย คงจีดีพี ปี 67 โต 2.6% ชี้ต้องจับตาผลกระทบน้ำท่วม
