- รออปท.สำรวจความเป็นเจ้าของให้เสร็จสิ้นก่อน
- ราคาบ้านหลังหลักไม่ถึง50ล้านบาท ได้รับการยกเว้น
- ส่วนหลังอื่นๆเฉพาะตัวบ้านไม่ถึง10ล้านบาท ได้ยกเว้นเช่นกัน
นายลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ในฐานะโฆษกกระทรวงการคลังเปิดเผยว่ากรณีกระทรวงมหาดไทยส่งหนังสือถึงผู้ว่าราชการจังหวัดทุกจังหวัด เลื่อนการเริ่มจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 ที่จะมีผลตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.2563 ซึ่งจากเดิมต้องเสียภาษีภายในเดือน เม.ย.2563 เลื่อนออกไป 4 เดือน เป็น ส.ค.2562 นั้น มีสาเหตุมาจากการองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น(อปท.)บางแห่ง ยังสำรวจที่ดินในความรับผิดชอบของตนเองไม่เสร็จ เช่น การสำรวจที่ดินในพื้นที่ตัวเองมีที่ดินทั้งหมดกี่แปลง ใครเป็นเจ้าของบ้าง สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินใช้ทำประโยชน์อะไรบ้าง เป็นต้น ทำให้ส่งหนังสือไปยังผู้เสียภาษีให้เข้ามาชี้แจงที่สำนักงานเขตไม่ครบทุกคน ดังนั้น กระทรวงมหาดไทยจึงขยายระยะเวลาออกไปเพื่อให้ อปท.มีระยะเวลาเพิ่มขึ้น
“กระทรวงมหาดไทยไม่ได้เลื่อนการบังคับใช้พ.ร.บ.ภาษีที่ดินออกไป เพียงแต่เลื่อนจัดเก็บภาษีที่ดินเท่านั้น โดยอปท.จะเร่งทำหนังสือแจ้งข้อมูลรายการห้องชุดหรือสิ่งปลูกสร้างที่ต้องเสียภาษีที่ดินให้กับผู้เสียภาษี นำเอกสารมายื่นตรวจสอบภายในเดือนมี.ค.2563 ส่วนผู้ที่ต้องการยื่นอุทธรณ์เรื่องภาษีที่ดินหรือข้อมูลต่างๆ จะต้องยื่นอุทธรณ์หลังจากได้รับหนังสือจากอปท.ภายใน 30 วัน”
นอกจากนี้ กฎหมายลำดับรองหรือกฎหมายลูก ในพ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จำนวน 19 ฉบับ ยังมี 10 ฉบับรอประกาศบังคับใช้ แบ่งเป็น กฎหมายร่วมกระทรวงกระทรวงมหาดไทยและกระทรวงการคลัง 5 ฉบับ ที่ีรัฐมนตรีทั้งสองกระทรวงจะต้องลงนามด้วยกัน โดยปัจจุบันกฎหมายลูก 4 ฉบับ รมว.คลังลงนามเรียบร้อยแล้ว ตอนนี้อยู่ระหว่างรอรมว.มหาดไทยลงนาม ส่วนกฎหมายลูกอีก 1 ฉบับ ซึ่งเป็นเรื่องเกี่ยวกับพื้นที่เกษตรกรรมว่าต้องทำยังไง และปลูกอะไรบ้าง อยู่ระหว่างรอรัฐมนตรีทั้งสองกระทรวงลงนาม ภายหลังที่ได้ไปทำกระบวนการรับฟังความคิดจากประชาชนและผู้ที่เกี่ยวข้อง
ขณะที่กฎหมายลูกอีก 4 ฉบับ เป็นของกระทรวงมหาดไทยซึ่งเป็นเรื่องเกี่ยวกับแนวปฎิบัติในการจัดเก็บภาษีที่ดิน ซึ่งเป็นกฎกระทรวงเพิ่งผ่านมติคณะรัฐมนตรี(ครม.) เมื่อวันที่ 11 ธ.ค.2562 และกำลังรอลงนามเพื่อประกาศใช้อยู่ คาดว่าทั้ง 9 ฉบับจะประกาศใช้เสร็จสิ้นภายในสิ้นปีนี้ ส่วนอีกหนึ่งฉบับยังไม่ต้องบังคับใช้ใน 2 ปีนี้ (2563-2564) คือ การกำหนดอัตราภาษีที่ดินระดับเขตของกระทรวงการคลัง เนื่องจากมีการกำหนดอัตราจัดเก็บภาษีในบทเฉพาะกาลแล้วจะเป็นอัตราภาษีที่ดินใหม่ที่จะนำมาใช้ในอีก 2 ปีข้างหน้า จะประกาศใช้ก่อนปี 2565
“สศค.มองว่าการเลื่อนเก็บภาษีที่ดินออกไปอีก 4 เดือนไม่กระทบต่อรายได้รัฐบาล โดยปีนี้คาดว่าจะมีรายได้จากภาษีที่ดิน 40,000 ล้านบาท จากเดิมปี 2561 มีรายได้ 30,000 ล้านบาท เพราะแม้จะเลื่อนออกไป 4 เดือน เงินจากการจัดเก็บยังอยู่ในปีงบประมาณ 2563 สามารถบริหารให้เพียงพอกับการใช้เงินของรัฐบาลได้”
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำหรับอัตราการจัดเก็บภาษี ประกอบด้วย ที่อยู่อาศัย ในกรณีบ้านหลังหลัก หมายถึง มีชื่อในโฉนดและมีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน จะได้รับการยกเว้นภาษีกรณีมูลค่าบ้านและที่ดินไม่เกิน 50 ล้านบาท ส่วนบ้านหลังอื่นๆ ที่มีชื่อในโฉนด แต่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน จะได้รับการยกเว้นภาษีกรณีมูลค่าบ้านไม่นับรวมที่ดินไม่เกิน10 ล้านบาท ส่วนผู้ที่มีคอนโดมิเนียมที่เป็นบ้านหลังอื่นๆ ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาทต้องไปแจ้งยืนยันว่าใช้เป็นที่อยู่อาศัย ไม่ได้ปล่อยให้เช่าจึงจะได้รับการยกเว้น แต่ถ้าใช้เพื่อการพาณิชย์จะเสียภาษีอัตรา 0.3%
ด้านพื้นที่เกษตรกรรมของบุคคลธรรมดาไม่ต้องเสียภาษี3ปีแรกส่วนปีที่4เป็นต้นไปมูลค่าที่ดิน50ล้านบาทแรกจะได้รับการยกเว้นจากนั้นที่มูลค่า51ล้านบาทขึ้นไปถึง75ล้านบาทเสียอัตรา0.01%มูลค่า75-100ล้านบาทอัตรา0.03%ส่วนที่ดินรกร้างว่างเปล่ามูลค่าไม่เกิน50ล้านบาทเสียอัตรา0.3%และเพิ่ม0.3%ทุก3ปีแต่อัตราภาษีรวมไม่เกิน3%
