ธอส. ขานรับนโยบาย รมว.คลัง ออกมาตรการกระตุ้น ภาคอสังหาฯ ให้ขยายวงเงินปล่อยสินเชื่อบ้าน 5-10 ล้านบาทจากเดิมเน้นปล่อย ภาคอสังหาฯ บ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท พร้อมสั่ง ขยายระยะเวลาการผ่อนชำระ
- จากเดิมให้ผ่อน 60-70 ปี ขยายเป็น 80-85 ปี เพื่อแบ่งเบาภาระให้ประชาชน มีเงินใช้จ่าย
- พร้อมสั่ง ธอส. พิจารณาอัตราดอกเบี้ย สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย ในอัตราที่เหมาะสม
- ด้าน ธอส. เผยตอนนี้ ได้แบ่งวงเงิน 2 พันล้าน ไว้ปล่อยสินเชื่อ กลุ่มบ้าน 5-10 ล้านบาท
นายพิชัย ชุณหวชิร รองนายกรัฐมนตรี และรมว.คลัง เปิดเผยว่า ขณะนี้ ได้มอบนโยบายให้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ออกมาตรการเพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการให้ธอส. ขยายวงเงินการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 5-10 ล้านบาทขึ้นไป จากเดิมที่ ธอส.เน้นปล่อยลูกหนี้รายย่อย วงเงินกู้ไม่ถึง 3 ล้านบาท
โดยปัจจุบันมีการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งระบบบ 5 ล้านล้านบาท เมื่อเทียบกับขนาดเศรษฐกิจไทยที่มีมูลค่า 19 ล้านล้านบาท คิดเป็น 30% ของผลิตภัณณ์มวลรวมในประเทศ (จีดีพี) ซึ่งหาก ธอส. ขยายวงเงินปล่อยสินเชื่อ จะทำให้พอร์ตการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย เพิ่มเป็น 50% ของจีดีพี ครอบคลุมการมีที่อยู่อาศัยของประชาชนมากยิ่งขึ้น
ทั้งนี้ ยังได้มอบนโยบายให้ ธอส. พิจารณาอัตราดอกเบี้ย สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย ในอัตราที่เหมาะสม เช่น อัตราดอกเบี้ยต่ำ โดยไม่คิดดอกเบี้ยในช่วง 6 เดือน-1 ปี หรือ อัตราดอกเบี้ยคงที่ ในระยะเวลายาว จากปัจจุบัน 1-3 ปี รวมถึงการปรับเงื่อนไขการชำระหนี้ ให้ยืดหยุ่นมากขึ้น
นายพิชัย กล่าวต่อว่า เรื่องเร่งด่วนที่ต้องดำเนินการ คือ การขยายระยะเวลาการผ่อนชำระ จากเดิม 60-70 ปี ปรับเป็น80-85 ปี เพื่อแบ่งภาระประชาชน ให้มีเงินใช้จ่ายมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มลูกหนี้เสีย (เอ็นพีแอล) และกลุ่มลูกหนี้ที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ ก็จะช่วยให้ความสามารถในการผ่อนชำระหนี้มีมากขึ้น
“การขยายระยะเวลา การผ่อนชำระหนี้ครั้งนี้ เป็นการช่วยประชาชนคนไทย ที่มีรายได้น้อย แต่ต้องการรักษาบ้านไว้ให้ผ่อนนาน 80 ปี ซึ่งก็ยังน้อยกว่าหลายประเทศ ที่บางประเทศให้ผ่อนนาน 100 ปี” นายพิชัย กล่าว
นายพิชัย กล่าวด้วยว่า วานนี้ได้เปิดงานมหกรรมแก้ไขหนี้ และไกล่เกลี่ยภาคครัวเรือน โดยธอส. ร่วมกับสำนักงานศาลยุติธรรม เพื่อเปิดโอกาสให้ลูกค้ากลุ่มเฝ้าระวังเป็นพิเศษ และกลุ่มเอ็นพีแอล ที่ได้รับกระทบจากรายได้ต่ำ เข้ามาเจรจากับ ธอส. โดยมีเจ้าหน้าที่จากศาล เป็นคนกลางมาช่วยไกล่เกลี่ยประนอมหนี้ให้ โดยล่าสุดมีผู้มาสมัครเข้าร่วมแล้ว 40,000 ราย
ด้านนายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธอส. กล่าวว่า ช่วงครึ่งปีหลังนี้ ธอส. ได้เตรียมวงเงินปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยไว้ 170,000 ล้านบาท โดยจะเน้นการปล่อยสินเชื่อ ให้กลุ่มผู้มีรายได้น้อยเป็นหลัก ส่วนกลุ่มราคาที่อยู่อาศัย 5-1 0 ล้านบาทขึ้นไปนั้น ตอนนี้ได้แบ่งวงเงินไว้แล้ว 2,000 ล้านบาท จากวงเงินทั้งหมด
“ปีนี้ ธอส. ตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อใหม่ 250,000 ล้านบาท โดยล่าสุด 6 เดือนแรก ปล่อยสินเชื่อไปแล้ว 90,000 ล้านบาท และเตรียมอนุมัติสินเชื่อจากโครงการ Happy Home อีก 10,000 ล้านบาท” นายกมลภพ กล่าว
ทั้งนี้ สำหรับนโยบายขยายระยะเวลา การผ่อนชำระหนี้ ลูกค้า ธอส. สามารถเข้ามาติดต่อสาขาทั่วประเทศ เพื่อเข้าร่วมโครงการขยายระยะเวลาชำระหนี้ จากเดิม เป็น 80 ปี สำหรับประชาชนทั่วไป และ 85 ปี สำหรับข้าราชการและรัฐวิสาหกิจ
โดยหากมีการขยายระยะเวลา การผ่อนชำระแล้ว จะส่งผลทำให้ค่างวดของลูกค้าลดลง ยกตัวอย่าง วงเงินกู้ 1 ล้านบาท จากเดิมผ่อนชำระ 4,100 บาทต่องวด จะลดลงไปอีก 500-2,000 บาท
อย่างไรก็ตาม การขยายระยะเวลาการชำระหนี้ จะเป็นส่วนหนึ่ง ที่ทำให้สัดส่วนหนี้เสียลดลงได้ โดยปัจจุบันเอ็นพีแอลของ ธอส. อยู่ที่ 5.7% ซึ่งจะพยายามทำให้ลดลง ให้ไม่เกิน 5% และสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ จากนี้จะปล่อยไตรมาสละ 50,000-70,000 ล้านบาท
ข่าวที่เกี่ยวข้อง : ธอส.มุ่ง ลดความเหลื่อมล้ำสู่พันธกิจดันคนไทยให้มีบ้าน
