เผ่าภูมิ มอบการบ้าน กรม ธนารักษ์ ให้จัดเก็บรายได้เพิ่มราว 5% พร้อมสั่งปรับอัตราค่าเช่า ที่ราชพัสดุเชิงพาณิชย์ ให้สอดคล้องกับปัจจุบัน ตามค่าเช่าของเอกชน พร้อมลั่นชัด ในส่วนอัตราค่าเช่าที่ดิน สำหรับประชาชน ธนารักษ์ จะไม่ปรับขึ้น
- เผยรายได้จากค่าเช่า ที่ให้ประชาชนเช่าทำกิน และอยู่อาศัย อยู่หลัก 100 ล้านบาทต่อปี
- เร่งจัดสรรที่ราชพัสดุ 6 แสนไร่ ให้ประชาชนที่บุกรุกได้เช่าทำกินอย่างถูกต้อง
- ค่าที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย หากไม่เกิน 100 ตารางวา อัตราเช่า 0.25 บาท/ตารางวา/เดือน
นายเผ่าภูมิ โรจนสกุล รมช.คลัง เปิดเผยว่า ขณะนี้ได้มอบหมายนโยบาย ให้กรมธนารักษ์จัดเก็บรายได้เพิ่มราว 5% ซึ่งรายได้หลักของกรมธนารักษ์ประมาณ 97% จะมาจากการจัดสรรที่ราชพัสดุ ให้ภาคเอกชนเช่าเชิงพาณิชย์
ทั้งนี้ ส่งผลให้ค่าเช่าที่ราชพัสดุเชิงพาณิชย์ ต้องมีการปรับ ให้สอดคล้องกับราคาตลาด มากที่สุด โดยปัจจุบัน กรมธนารักษ์ ได้รับเป้าหมายการจัดเก็บรายได้ ในปีงบประมาณ 2567 อยู่ที่ประมาณ 10,000 ล้านบาท
นายเผ่าภูมิ กล่าวว่า ตอนนี้กรมธนารักษ์ ได้ทยอยปรับอัตราค่าเช่า ที่ราชพัสดุเชิงพาณิชย์ ที่คิดบนฐาน ROA คือ อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ ที่เป็นสัดส่วนระหว่างกำไรสุทธิ และสินทรัพย์รวม เพื่อให้ค่าเช่าที่ กรมธนารักษ์จัดเก็บนั้นสอดคล้องกับอัตราค่าเช่าของภาคเอกชนมากขึ้นนั้นเอง
ทั้งนี้ ในส่วนอัตราค่าเช่าที่ดิน สำหรับประชาชนเพื่อทำเกษตรกรรม และที่อยู่อาศัย รัฐบาลไม่มีนโยบาย ที่จะปรับเพิ่ม เพื่อให้ประชาชน มีภาระต้นทุนในระดับต่ำ โดยรายได้จากการนำที่ราชพัสดุ ไปให้ประชาชนเช่าทำกิน และอยู่อาศัยอยู่ในหลัก 100 ล้านบาทต่อปี
นายเผ่าภูมิ กล่าวด้วยว่า นับจากปี 2561 กรมธนารักษ์ ได้ทำการสำรวจที่ราชพัสดุทั่วประเทศ พบมีผู้บุกรุกอยู่ประมาณ 9.5 แสนไร่ ปัจจุบัน ทางกรมธนารักษ์ ได้ทำการจัดสรรที่ราชพัสดุ ให้แก่ประชาชนเช่า เพื่อทำกินและอยู่อาศัยแล้วประมาณ 3.38 แสนไร่ คิดเป็น 1.34 แสนราย จึงเหลือที่ราชพัสดุ ที่มีประชาชนบุกรุก เหลืออยู่จำนวนประมาณ 6 แสนไร่
“ตอนนี้ได้มอบนโยบาย ให้กรมธนารักษ์ เร่งจัดสรรที่ราชพัสดุ ให้ประชาชนที่บุกรุกได้เช่าทำกิน และอยู่อาศัยประมาณ4,000 รายต่อปี โดยในปี 2567 นี้ จะมีการมอบสัญญาเช่าที่ดินเกิดขึ้นใน 9 จังหวัด กว่า 1,900 ราย กว่า 7,000 ไร่ภายใน 6 เดือน” นายเผ่าภูมิ กล่าว
ทั้งนี้ สำหรับอัตราค่าเช่า จะอยู่ในระดับต่ำ และผ่อนปรน โดยราคาเช่าจะเป็นดังนี้ ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย หากไม่เกิน 100 ตารางวา อัตราเช่า 0.25 บาท/ตารางวา/เดือน หากเกิน 100 ตารางวา อัตราเช่า 0.50 บาท/ตารางวา/เดือน
หากเป็นที่ดิน เพื่อประกอบการเกษตร เนื้อที่ไม่เกิน 50 ไร่ อัตราเช่า 20 บาท/ไร่/ปี และหากเกิน 50 ไร่ อัตราเช่า 30 บาท/ไร่/ปี เป็นสัญญาเช่าครั้งละ 3 ปี เพื่อลดภาระค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียม การจดทะเบียน การเช่า ของกรมที่ดิน ให้กับประชาชน แต่สามารถขอเป็นสัญญาเช่า 30 ปีได้ หากผู้เช่ามีความประสงค์
อย่างไรก็ตาม กระทรวงการคลัง โดยกรมธนารักษ์ มีความมุ่งมั่น ต้องการแก้ไขปัญหา ที่อยู่อาศัย และที่ดินทำกิน ให้แก่ประชาชน รวมถึงต้องการบริหารจัดการ ที่ดินราชพัสดุให้เกิดประโยชน์สูงสุด
โดยนำที่ดินราชพัสดุ ในความครอบครอง ของส่วนราชการ แต่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ ถูกปล่อยให้รกร้าง ว่างเปล่า มาแก้ไขปัญหา ที่ดินทำกิน และที่อยู่อาศัย ให้แก่พี่น้องประชาชน เพื่อความมั่นคง ด้านที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นปัจจัยพื้นฐาน ในการดำรงชีวิต ทำให้เข้าถึงด้านสาธารณูปโภค และบริการสาธารณะของภาครัฐ ด้วยอัตราค่าเช่าที่ต่ำ และผ่อนปรน
ข่าวที่เกี่ยวข้อง : เวนคืนที่ดินหลังหมอชิต เปิดดีลลับ“กรมธนารักษ์-เอกชน”
