- มีจำนวน 300 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 990,000 -3 ล้านบาท
- “รามา-ธนารักษ์”ให้รายชื่อสำรองซื้อห้อง1.99ล้านได้ภายใน 7 วัน
- ไม่ขัดหาก AOT ต่อสัญญาเช่าถึง 30 ปีได้แต่ต้องเสียค่าเช่าล่วงหน้า
นายยุทธนา หยิมการุณ อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า ในช่วงต้นเดือนก.พ. กรมธนารักษ์ จะส่งมอบสัญญาเช่าที่ราชพัสดุให้กับกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) ที่อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี จำนวน 600 ไร่ ซึ่งกระทรวงพม.จะจัดสรรพื้นที่ไปก่อสร้างโครงการที่พักอาศัยครบวงจร สำหรับผู้สูงอายุ หรือ ซีเนียร์คอมเพล็กซ์ จำนวน 300 ยูนิต ซึ่งมีราคาตั้งแต่ 990,000 -3 ล้านบาท
สำหรับโครงการบ้านพักผู้สูงอายุของพม.คาดว่าจะเปิดให้ผู้สูงอายุจองตั้งแต่ 50 ปีขึ้นไป ซึ่งแตกต่างจากกรมฯที่กำหนดอายุผู้จองซื้อที่ 60 ปีขึ้นไป ส่วนเรื่องการก่อสร้างกรมจะให้บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด(ธพส.) เป็นผู้ดูแลการก่อสร้างบ้านพักผู้สูงอายุของพม.ด้วย โดยในพื้นที่จะมีการจัดสร้างโรงพยาบาล สวนสาธารณะ ศูนย์ราชการ เหมือนกับบ้านผู้สูงอายุของโครงการท่าโรงพยาบาลรามาธิบดีร่วมกับกรมธนารักษ์
“ที่บ้านพักผู้สูงอายุรามา-ธนารักษ์ นั้น วันนี้(15ม.ค.) ได้มีการจับสลารายชื่อผู้ได้สิทธิ์และรายชื่อสำรองเรียบร้อยแล้ว ซึ่งพบว่ามีผู้อยู่ในรายชื่อสำรองประมาณ 300-400 คน ดังนั้นกรมจึงให้โอกาสผู้ที่อยู่ในรายชื่อสำรองสามารถเปลี่ยนมาจองซื้อห้องพักในราคา 1.99 ล้านบาทได้ภายใน 7 วัน เริ่มวันแรกวันที่ 16 ม.ค.64 เนื่องจากห้องพักราคานี้ยังมีผู้จองซื้อไม่ครบจำนวน โดยเหลืออยู่ 82 ห้อง อย่างไรก็ตามโครงการนี้ก่อสร้างเสร็จและเข้าอยู่อาศัยได้ในปี 2565 ”
นอกจากนี้ในช่วงประมาณกลางเดือนก.พ.2564 กรมธนารักษ์จะเปิดให้ประมูลพื้นที่สนามกอล์ฟ บางพระ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี จำนวน 600 ไร่ ซึ่งในสัปดาห์เตรียมประชุมกับคณะกรรมการที่ราชพัสดุในการกำหนดราคาเริ่มต้นประมูล รวมทั้งเปิดประมูลในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ 3 จังหวัด คือ จังหวัดตาก ,หนองคาย,มุกดาหาร และเร่งทำสัญญากับท่าเรือสงขลา ที่ปิดการประมูลไปแล้วเพื่อให้ผู้ประมูลได้เข้ามาทำประโยชน์ในพื้นที่ซึ่งจะทำให้กรมมีรายได้จากค่าเช่าในส่วนนี้
ส่วนกรณีท่าอากาศยานไทยหรือ AOT ขอขยายเวลาสัญญาเช่าพื้นที่ราชพัสดุสำหรับท่าอากาศยานให้ครบ 30 ปีเพื่อเพิ่มความมั่นใจให้ผู้ลงทุนนั้น เรื่องนี้อยู่ระหว่างที่กระทรวงการคลังกำลังหาข้อสรุปทางด้านกฎหมายอยู่ และปัจจุบันตามสัญญาของ เอโอที ดำเนินการเช่าแล้ว 14 ปี ซึ่งตามระเบียบทำได้หากอยากจะต่อสัญญาเช่าพื้นที่ราชพัสดุให้ถึง 30 ปี ซึ่งอาจจะเป็นการต่อสิทธิเป็นการล่วงหน้าโดยจะต้องเสียเงินค่าธรรมเนียมและค่าเช่าในอนาคตด้วย
“การเก็บค่าเช่าที่ราชพัสดุจะเป็นค่าเท่าแบบทวีคูณ เนื่องจากเมื่อครบ 3 ปี จะมีอัตราก้าวหน้า 9% โดยคิดจากราคาประเมิน ส่วนเอโอที กรมพิจารณาลดค่าเช่าไปแล้วตั้งแต่ปี 2563 โดยดูจากงบดุล บัญชีรายรับ-รายจ่ายที่บริษัทยื่นเข้ามาและมีกำไรน้อยลง ส่วนปีนี้ก็ลดค่าเช่าที่ให้เอโอทีแล้วเช่นกัน”
