“แสนสิริ” ออกแถลงการณ์ ยืนยันการซื้อที่ดินทองหล่อถูกต้อง การสรรหาและจัดซื้อที่ดินถูกต้องตามกฏหมาย โปร่งใส และตรวจสอบได้ ในทุกขั้นตอน
- อยู่ระหว่างพิจารณาดำเนินการทางกฏหมาย
- ต่อผู้กระทำการบิดเบือนข้อมูล
- และทำให้ ชื่อเสียงแสนสิริได้รับความเสียหาย
ตามที่ได้มีผู้นำเสนอข้อมูลบิดเบือนพาดพิง บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เกี่ยวกับวิธีการจัดซื้อที่ดินของ แสนสิริว่ามีการดำเนินการโดยไม่ถูกต้องตามกฎหมาย ทำให้สาธารณชนเข้าใจคลาดเคลื่อน และทำให้บริษัทเสื่อมเสียชื่อเสียง บริษัทฯ ขอชี้แจงว่า
• การสรรหาและจัดซื้อที่ดินของแสนสิริถูกต้องตามกฏหมาย โปร่งใส และตรวจสอบได้ ในทุกขั้นตอน บริษัทฯ มีแนวทางการพิจารณาการจัดซื้อที่ดินอย่างชัดเจน ผ่านการประเมินความเสี่ยงในหลากหลายมิติ
• ก่อนการอนุมัติจัดซื้อที่ดินของแสนสิริแต่ละแปลงจะมีทีมสรรหหที่ดินที่มีความเชี่ยวชาญ ทำการตรวจสอบข้อมูลขั้นต้นและข้อมูลรายละเอียดของที่ดินที่ได้รับการเสนอขาย โดยมีการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการอย่างละเอียด ทั้งในเชิงมหภาค การขยายตัวของเมือง ประชากร และโครงสร้างพื้นฐานของประเทศ รวมถึงพิจารณาราคาตามกลไกของตลาด
ทำเลที่ตั้งของที่ดิน การสำรวจตลาดคู่แข่ง เงินลงทุน กำไรที่คาดว่าจะได้รับอย่างละเอียด ส่งผลให้บริษัทฯ มีกำไรสุทธิอย่างต่อเนื่องมาโดยตลอด
กรณีที่ดินทองหล่อ (KHUN by YOO)
• แสนสิริและบริษัทย่อยของแสนสิริกรรมการและผู้บริหารของบริษัทดังกล่าว ไม่มีความ เกี่ยวข้องสัมพันธ์ใดๆ กับบริษัท เอ็น แอนด์ เอ็น แอสเซ็ท จำกัด ซึ่งเป็นผู้ขายที่ดินแปลง ดังกล่าว
• แสนสิริ ซื้อที่ดินทองหล่อในปี 2559 ในราคา 1,100,000 บาทต่อตารางวา จากบริษัท เอ็น แอนด์ เอ็น แอสเซ็ท จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินตามโฉนดตั้งแต่ปี 2551 ซึ่งราคา ดังกล่าวเป็นราคาที่เหมาะสมเทียบเคียงกับราคาตลาด
• ตามที่มีการกล่าวอ้างว่า แสนสิริซื้อที่ดินราคาแพง ควรจะซื้อแค่ 565 ล้านบาทหรือเท่ากับ ตารางวาละ 650,000 บาทเท่านั้น เป็นการพูดที่ไม่สมเหตุผล เพราะไม่มีเจ้าของที่ดินรายใด ที่มีที่ดินอยุ่ในซอยทองหล่อจะขายที่ดินในราคาดังกล่าว
• อีกทั้ง บริษัท เอ็น แอนด์ เอ็น แอสเซ็ท จำกัด ได้ซื้อที่ดินแปลงนี้มาตั้งแต่ปี 2551 ซึ่งเป็น ธรรมดาที่เจ้าของที่ดินจะต้องขายที่ดินที่มีกำไร คงเป็นไปไม่ได้ที่จะยอมขายในราคาตารางวา ละ 650,000 บาท ที่ต่ำกว่าราคาตลาดอย่างมาก
• บริษัท อาณาวรรธน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทลูกของแสนสิริไม่เคยให้กู้ยืมเงินแก่ บริษัท เอ็น แอนด์ เอ็น แอสเซ็ท จำกัด โดยมีหลักฐานที่อยู่ในสัญญาจำนองฉบับกรมที่ดิน (เอกสาร แนบ) ว่าการจำนองดังกล่วเป็นการจำนองเพื่อประกันการปฏิบัติตามสัญญาซื้อขายที่ดิน ของผู้ขายเพื่อให้ผู้ขายปฏิบัติตามสัญญาให้ครบถ้วน ซึ่งรวมถึงการดำเนินการเคลียร์ผู้เช่า ในที่ดินเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยปลอดจากภาระผูกพันใดๆ และเมื่อผู้ขายได้ดำเนินการ ครบถ้วนเสร็จสิ้นแล้ว แสนสิริจึงได้ดำเนินการรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงดังกล่าวและ จัดทำเป็นโครงการอาคารชุดที่มีการขายและโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้าแล้ว
ทั้งนี้แสนสิริอยู่ในระหว่างพิจารณาดำเนินการทางกฏหมายต่อผู้กระทำการบิดเบือนข้อมูล และทำให้ ชื่อเสียงแสนสิริได้รับความเสียหาย แสนสิริขอยืนยันว่า ได้ดำเนินการถูกต้องตามกฎหมาย โปร่งใส และ ตรวจสอบได้ จึงขอชี้แจงมา ณ ที่นี้
อุทัย อุทัยแสงสุข
ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
