

รายงาน “กำไร” ไตรมาสแรก 2567 อสังหาฯ ไตรมาสแรก 2567 ของ 39 บริษัท อสังหาริมทรัพย์ ที่จดทะเบียนใน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย รายได้ ไตรมาสแรก 2567 ลด 3.55% และ “กำไร” ไตรมาสแรก 2567 อสังหาฯ ลด 37.20% ผลจาก เศรษฐกิจ ชะลอตัว กำลังซื้อหด และ สถาบันการเงิน เข้มงวดในการพิจารณา อนุมัติสินเชื่อ
นาย ประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น จำกัด บริษัท วิจัย และ พัฒนา อสังหาริมทรัพย์ ในเครือ บริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) รายงาน ผลการดำเนินงาน ไตรมาสแรก ปี 2567 ของ 39 บริษัท อสังหาริมทรัพย์ ที่จดทะเบียนใน ตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทย พบว่า
รายได้ และ กำไร ไตรมาสแรก ปี 2567 ของ 39 บริษัทอสังหาฯ ลดลง 3.55% และ 37.20% ตามลำดับ
โดย รายได้รวม ของ 39 บริษัทอสังหาฯ มีมูลค่ารวม 71,094.20 ล้านบาท และ กำไรสุทธิที่ 5,462.47ล้านบาท ลดลง 3.55% และ 37.20% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับ รายได้รวม และกำไรสุทธิ ของ 39 บริษัทอสังหาฯ ที่จดทะเบียนใน ตลาดหลักทรัพย์ฯ ในไตรมาสแรก ปี 2566 ที่มีมูลค่ารวม 73,712.77 ล้านบาท และ กำไรสุทธิรวม 8,699.16 ล้านบาท

“กำไร” ไตรมาสแรก 2567 อสังหา ฯ
ความสามารถในการทำกำไร ลดลงเหลือ 7.68 %
รายได้ และ กำไรที่ลดลง ดังกล่าว ส่งผลให้ ความสามารถในการทำกำไร โดยเฉลี่ย ลงมาอยู่ที่ 7.68% ลดลงจาก 11.52% ณ สิ้นปี 2566
เป็นผลมาจาก ต้นทุนทางการเงิน ที่สูงขึ้น และ การแข่งขันในตลาด ทำให้เกิดการใช้ กลยุทธ์ ด้านราคา มาใช้ เพื่อกระตุ้น กำลังซื้อ
ในตลาด
ในขณะที่ สินค้าคงเหลือ บวกกับ สินค้าที่อยู่ระหว่างการพัฒนา ของบริษัทอสังหาฯ ทั้ง 39 บริษัท ไตรมาสแรก ปี 2567 อยู่ที่ 686,956.35 ล้านบาท
เพิ่มขึ้น 3.06% จากมูลค่า 666, 526.73 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2566

รายใหญ่ ครองส่วนแบ่งรายได้ ถึง 73.20%
เมื่อวิเคราะห์ ถึง ความสามารถในการ สร้างรายได้ และ กำไร ของ 10 บริษัท อสังหาริมทรัพย์ ที่มี รายได้สูงสุด พบว่า
รายได้รวม ของบริษัท 10 อันดับแรก อยู่ที่ 52,048.01 ล้านบาท คิดเป็น สัดส่วน 73.20% ของรายได้รวม ทั้ง 39 บริษัท
ขณะที่ กำไรสุทธิ ของบริษัท 10 อันดับแรก ที่มีกำไรสูงสุด มีมูลค่ารวม 5,915.02 ล้านบาท สูงกว่า กำไรสุทธิรวมของ 39 บริษัท
เนื่องจาก มีบริษัทที่ ขาดทุนสุทธิ ทั้งสิ้น 12 บริษัทจาก 39 บริษัท
โดยบริษัทที่มี รายได้ และ กำไร สูงสุด คือ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ในขณะเดียวกัน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัท ที่มี สินค้าคงเหลือ บวก สินค้า ที่อยู่ระหว่าง การพัฒนา สูงสุด คือ 104, 377.18 ล้านบาท
กำลังซื้อชะลอตัว แบงก์คุมเข้มสินเชื่อ
นาย ประพันธ์ศักดิ์ กล่าวว่าผลการดำเนินงาน ที่ปรับตัวลดลง ของ ผู้ประกอบการอสังหาฯ ทั้งระบบ เป็นผลมาจาก กำลังซื้อในตลาด ชะลอตัว
ในขณะเดียวกัน สถาบันการเงิน ระมัดระวัง ในการอนุมัติ สินเชื่อ เพื่อที่อยู่อาศัย ทำให้มี รายงาน อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ ในไตรมาสแรก ของปี 2567 สูงเกิน 70%การปล่อยสินเชื่อ เพื่อ ที่อยู่อาศัย ใหม่ของ สถาบันการเงิน ในไตรมาสแรก 2567 ลดลง อย่างต่อเนื่อง
“อย่างไรก็ตาม มาตรการกระตุ้น ภาคอสังหาฯ ที่รัฐบาล ประกาศ เมื่อ เดือน เมษายน ที่ผ่านมา น่าจะสามารถ ช่วยกระตุ้น ภาคอสังหาฯ ได้ใน ช่วงที่เหลือ ของปี” นาย ประพันธ์ศักดิ์ กล่าว
แหล่งที่มาของข้อมูล : https://www.set.or.th/th/home
ข่าวที่เกี่ยวข้อง : https://thejournalistclub.com/property-dna-san-siri-real-estate-q1/260589/