- กันพื้นที่อีก 50 ไร่ ซึ่งเป็นพื้นที่แปลงเดียวกันกับเฟสแรก
- จับมือพม.สร้างบ้านพักผู้สูงอายุ สำหรับผู้มีรายได้น้อย
นายยุทธนา หยิมการุณ อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า โครงการ “ซีเนียร์ คอมเพล็กซ์” (Senior complex) ที่กรมธนารักษ์ ร่วมกับโรงพยาบาลรามาธิบดี เพื่อเป็นบ้านพักที่ประกอบด้วยศูนย์บริการทางการแพทย์แบบครบวงจร ในอำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ปัจจุบันมีคนสูงอายุมาจองมากกว่า 1,000 ราย ขณะที่ทั้งโครงการมีเพียง 921 ยูนิต โดยยูนิตที่ราคาสูงสุด คือราคา 2.99 ล้านบาท/ยูนิต ซึ่งมีจำนวนไม่มาก แต่มีคนมาจองมากถึง 1,500%
ทั้งนี้จากความต้องการบ้านพักผู้สูงอายุดังกล่าว กรมจึงคิดที่จะทำโครงการเฟสสอง โดยกันพื้นที่อีก 50 ไร่ ซึ่งเป็นพื้นที่แปลงเดียวกันกับเฟสแรกไว้ใช้ในการก่อสร้าง โดยขณะนี้โครงการในเฟสแรกอยู่ในขั้นตอนการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) คาดว่าไม่เกินเดือนเม.ย.นี้ จะทำการตอกเสาเข็มเพื่อทำฐานรากของโครงการได้ และแล้วเสร็จภายในปี2565
“โครงการนี้ (เฟสแรก) จะต้องเร่งดำเนินการ เพราะผู้สูงอายุก็ใจร้อนอยากที่จะเข้ามาพักอาศัยในโครงการ” นายยุทธนา กล่าว
สำหรับโครงการในเฟสแรกนั้นประกอบด้วยตัวอาคาร 8 อาคารมีขนาดความสูง 8 ชั้น จำนวนไม่น้อยกว่า 921 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร ราคาขาย 1.8-1.9 ล้านบาท/ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,750 ล้านบาท หากรวมมูลค่าที่ดินจะอยู่ที่ประมาณ 3,000 ล้านบาท ทั้งนี้โครงการนี้เป็นการเช่าซื้อระยะยาว 30 ปี คนจองซื้อจะต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 58 ปีขึ้นไป
ทั้งนี้โครงการ Senior Complex ประกอบด้วย 3 ส่วนคือ ส่วนที่เป็น Hospice Zone ซึ่งเป็นศูนย์เรียนรู้และพัฒนาสุขภาวะผู้สูงอายุแบบครบวงจร ,ส่วนที่สองคือ Nursing Home Zone ซึ่งเป็นพื้นที่สำหรับผู้สูงอายุที่ต้องการพักฟื้นหรือฟื้นฟูสุขภาวะ และส่วนที่สามคือ Senior Housing Zone บ้านพักสำหรับผู้สูงอายุแบบครบวงจร
นอกจากนี้กรมยังจะร่วมมือกับกระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) เพื่อทำบ้านพักผู้สูงอายุ สำหรับผู้มีรายได้น้อย ในราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท/ยูนิต เพราะมองว่าในอนาคตประเทศไทยจะก้าวสู่สังคมผู้สูงอายุ
“ช่วงปลายเดือนม.ค.นี้ กรมธนารักษ์ จะส่งมอบพื้นที่ราชพัสดุในจังหวัดชลบุรีให้กับกระทรวง พม. เพื่อทำโครงการบ้านพักผู้สูงอายุ ซึ่งคาดว่าจะสามารถพัฒนาได้ราว 3,000 ยูนิต โดยอายุคนที่มีสิทธิ์จองได้นั้น อาจจะพิจารณาให้มีอายุที่ต่ำลดลง หรือตั้งแต่อายุ 50 ปีขึ้นไป”
