- ขยายมาตรการต่อเนื่องไปถึง31ธ.ค.67
- เว้นภาษีเงินได้ให้ผู้ถือหน่วยลงทุน
- เว้นค่าธรรมเนียมในการโอน
นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รมว.คลัง เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.)เห็นชอบมาตรการทางภาษีและค่าธรรมเนียมเพื่อส่งเสริมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ผ่านกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาฯซึ่งเป็นมาตรการในการช่วยเหลือผู้ประกอบธุรกิจกองทุนรวมอสังหาฯ (Property Fund) หรือกอง 1 ให้สามารถแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาฯหรือกองทรัสต์ ซึ่งจะช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้แก่ผู้ประกอบการและช่วยให้การดำเนินธุรกิจอสังหาฯในรูปแบบกองทุนรวมอสังหาฯดำเนินต่อไปได้อย่างต่อเนื่องไปจนถึงวันที่ 31 ธ.ค.67 เพื่อช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจทั้งในตลาดทุนและภาคเศรษฐกิจ
ทั้งนี้จะมีการยกเว้นภาษีเงินได้ให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในกองทุนรวมอสังหาฯสำหรับเงินได้ที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาฯไปเป็นใบทรัสต์ อันเนื่องมาจากการแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาฯเป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาฯ และยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ให้แก่กองทุนรวมอสังหาฯ สำหรับมูลค่าของฐานภาษีรายรับ หรือการกระทำตราสารที่เกิดขึ้นหรือเนื่องมาจากการโอนหรือก่อทรัพยสิทธิหรือ สิทธิใด ๆ ในทรัพย์สิน อันเนื่องมาจากการแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาฯเป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาฯ ทั้งนี้ สำหรับการแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาฯเป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาฯ
ส่วนค่าธรรมเนียมนั้น มีการกำหนดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาฯและอาคารชุด ประเภทมีทุนทรัพย์อันเนื่องมาจากการแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาฯเป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุน ในอสังหาฯตามกฎหมายว่าด้วยทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน 0.01% แต่อย่างสูงไม่เกิน 100,000 บาท ทั้งนี้กรมที่ดินจะเสนอร่างกฎหมายที่เกี่ยวข้องตามขั้นตอนเพื่อให้มีผลใช้บังคับต่อไป
