ประตูบานใหม่สู่การพัฒนาทำเลโครงการที่อยู่อาศัย ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มส่วนตะวันออก อาจช่วยกระตุ้นให้ตลาดบ้านและคอนโด กลับมาคึกคักยิ่งขึ้น
โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม มีระยะทางรวมทั้งสิ้น 39.8 กิโลเมตร แบ่งออกเป็น 2 ส่วน ได้แก่ ส่วนตะวันตก เรียกว่า ช่วงตลิ่งชัน – ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย และส่วนตะวันออก เรียกว่า ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย – มีนบุรี (สุวินทวงศ์)
จากเว็บไซต์ โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ระบุว่า มีจำนวน 17 สถานี (สถานีใต้ดิน 10 สถานี และแบบยกระดับ7 สถานี) ระยะทาง 22.5 กม. และภาพรวมความก้าวหน้าของงานก่อสร้างอยู่ที่ 100%
ขณะที่ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า นายวิทยา พันธุ์มงคล รองผู้ว่าการ (ปฏิบัติการ) รักษาการแทน ผู้ว่าการ รฟม. กล่าว “รฟม. มีแผนที่จะเร่งรัดเปิดให้บริการ ทั้งส่วนตะวันออกฯ ได้ก่อนเดือนพฤษภาคม 2571″
รถไฟฟ้าสายสีส้มส่วนตะวันออก มีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า 3 สาย
จึงทำให้การเดินทางนั้นเป็นไปด้วยความสะดวก และช่วยย่นระยะเวลาบนท้องถนนได้เป็นอย่างดี โดยเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้า 3 สาย ดังนี้
- จุดเชื่อมต่อสายสีน้ำเงิน ที่สถานีศูนย์วันฒนธรรมแห่งประเทศไทย
- จุดเชื่อมต่อสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ที่สถานีลำสาลี
- จุดเชื่อมต่อสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ที่สถานีมีนบุรี
ที่อยู่อาศัยโดยรอบอาจได้รับความสนใจมากกว่า
โดย SCB EIC Real estate survey 2024 เผยผลสำรวจว่า ทำเลที่ไม่ได้อยู่ในเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้มส่วนตะวันออกโดยตรงกลับมีแนวโน้มได้รับความสนใจจากผู้ที่มีแผนจะซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบมากกว่า ในส่วนของผู้ที่มีแผนจะซื้อคอนโดมิเนียม สนใจทำเลรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้มส่วนตะวันออก ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ
คาดว่าเมื่อเปิดให้บริการ ตลาดบ้านและคอนโดคึกคัก
ทั้งนี้ เมื่อรถไฟฟ้าสายสีส้มส่วนตะวันออกเปิดให้บริการ ทาง SCB EIC มองว่า การเดินทางที่สะดวกขึ้นจะช่วยกระตุ้นให้ตลาดที่อยู่อาศัย ทั้งโครงการบ้านในแนวราบ และคอนโดมีเนียม จะได้รับความสนใจมากขึ้น ประกอบกับราคาที่ดินในทำเลกรุงเทพฯ ชั้นนอก ฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือ ยังอยู่ในระดับต่ำกว่าทำเลบางกะปิ บึงกุ่ม และสะพานสูงค่อนข้างมาก
จึงเป็นโอกาสให้ผู้ประกอบการสามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบได้เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะโครงการระดับราคาปานกลางลงมา ไม่เกิน 5 ล้านบาท
ขอขอบคุณข้อมูลจาก : SCB EIC
ข่าวที่เกี่ยวข้อง : “สุริยะ” เร่งเปิด รถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก ต้นปี 71
