- ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป นำธุรกิจโรงแรมโชว์วิสัยทัศน์ทางการเงินในเวที SEAHIS 2023
- ประกาศนำแบรนด์ไทยขยายฐานตลาดการบริการทั่วเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
- สร้างเชื่อมั่นนักลงทุนหลังโควิด แบงก์เฮปล่อยกู้โปรเจกต์ดี ขานรับท่องเที่ยวฟื้นกลางปี’67
นายวุฒิเวช เวชชบุษกร รองประธานอาวุโสและหัวหน้ากลุ่มการเงิน ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป กล่าวว่าได้รับเชิญเป็นหนึ่งในวิทยากรงาน SEAHIS 2023 (South East Asia Hotel Investors’ Summit) พร้อมทั้งได้แสดงทัศนะบนเวทีเรื่อง “ข้อพิจารณาการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินในภาคอุตสาหกรรมการโรงแรม การระดมทุนและกลยุทธ์การเงินสำหรับเจ้าของโรงแรมและนักลงทุน” ในเวทีการประชุมสัมมนาระดับภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ จัดโดย HOFTEL องค์กรพันธมิตรของกลุ่มนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลกมีสมาชิกเป็นผู้บริหารระดับสูง นักลงทุน เจ้าของโรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ อาทิ บริษัทยักษ์ใหญ่ในแวดวงอุตสาหกรรมโรงแรมอย่างBlackstone และ City Development Limited (CDL)
นายวุฒิเวช กล่าวว่า ช่วง 3 ปีที่ผ่านมาอุตสาหกรรมการบริการทั่วโลกต้องเผชิญวิกฤตโควิด-19 โดยออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป สามารถจัดการสภาพคล่องได้อย่างทันท่วงที พร้อมทั้งได้คิดกลยุทธ์การบริหารจัดการเพื่อลดความเสี่ยงให้สอดรับกับแผนการเติบโตของบริษัท ทำให้ผ่านพ้นช่วงวิกฤตได้รับผลกระทบน้อยที่สุด ผนวกกับบริษัทได้สั่งสมชื่อเสียงในด้านอุตสาหกรรมการบริการมายาวนานกว่า 50 ปี แล้วยังอยู่ในกลุ่มธุรกิจขนาดใหญ่ของประเทศเติบโตควบคู่กับเศรษฐกิจประเทศมาเกือบ 7 ทศวรรษ ทำให้สถาบันการเงินในไทยให้ความน่าเชื่อถือออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้กรุ๊ป สูงในระดับที่ดี
ส่วนสถาบันการเงินในไทยส่วนใหญ่ยังคงพิจารณาปล่อยสินเชื่อจากข้อมูล “รายรับทางการเงิน และสินทรัพย์ที่ใช้ค้ำประกัน” เช่น ที่ดิน อาคาร หรือผู้ถือหุ้นค้ำประกัน ดังนั้นช่วงหลังโควิดทางสถาบันการเงินให้ความสำคัญมากขึ้นกับศักยภาพของโครงการ ทำเล ทางสถาบันการเงินจะพิจารณาให้อัตราส่วนสินเชื่อเทียบกับมูลค่าหลักประกันแล้วประมาณ 60-70% (LTV ratio)
อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญคือชื่อเสียงแบรนด์โรงแรมที่มีบทบาทและจำเป็นมากในบริบทการปล่อยสินเชื่อของไทย ซึ่งทางสถาบันการเงินยังคงพิจารณาการปล่อยสินเชื่อจากข้อมูลย้อนหลังในอดีตอันแสดงให้เห็นถึงศักยภาพที่เหนือกว่าของโรงแรมที่มีแบรนด์เป็นที่รู้จักและยอมรับ ส่วนปัญหาพบบ่อยในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้มาจากตารางการผ่อนชำระหนี้โดยทั่วไปแล้วเป็นการกู้ยืมในระยะยาว (Project Finance) ผ่อนชำระคืนประมาณ 7 -10 ปี การกู้ยืมทั่วไปมักต้องชำระคืนเงินต้นทั้งจำนวนตลอดช่วงเวลาสัญญาเงินกู้หรือเมื่อครบอายุเงินกู้ (Bullet Repayment)
ในบางโครงการที่มีความเสี่ยงสูง ทางธนาคารได้เพิ่มเติมวิธีการ Cash Sweep โดยกระจายรายได้จากโครงการโรงแรมที่เกินเป้าให้แก่ธนาคารในรูปแบบการแบ่งเปอร์เซ็นต์ เพื่อส่งเสริมผู้ประกอบการโรงแรมเพิ่มความสามารถการคืนเงินต้นและส่งผลดีต่อการพิจารณาการกู้ยืมจากธนาคาร
ปัจจุบันจึงเกิดการกระจายการลงทุนไปยังสินทรัพย์ประเภทโรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์มากขึ้นตามแนวโน้มอุปสงค์ที่เกิดขึ้นในตลาด สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นถึง Positive Demand จากนักลงทุนต่างต้องการเข้ามาอย่างต่อเนื่องในการหาบริษัทรับบริหารจัดการโรงแรมมืออาชีพ แทนที่การลงทุนในสินทรัพย์ที่สร้างมาเพื่อขายไปเพียงอย่างเดียว
โดยแนวโน้มหลังจากนี้เป็นต้นไปจะได้เห็นโครงการร่วมทุนของ ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป กับนักลงทุนจากต่างชาติมากขึ้นในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเฉพาะกรุงเทพฯ และภูเก็ต ซึ่งมีสัญญาณบวกที่ดีต่อบรรยากาศการลงทุนที่กำลังจะเกิดขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
นายวุฒิเวช ย้ำว่า อนาคตอันใกล้เมื่อ “อัตราดอกเบี้ยเงินกู้มีเสถียรภาพ” มากขึ้น รวมถึงปัจจัยต่าง ๆ เอื้ออำนวยให้เกิดการขอสินเชื่อ คาดการณ์จะเกิดขึ้นอย่างเร็วที่สุดช่วงกลางปี 2567 ภาคการท่องเที่ยวจะฟื้นตัวกลับสู่สภาวะปกติเหมือนช่วงก่อนโควิด-19 ซึ่งจะต้องเกิดขึ้นควบคู่กับการฟื้นของภาคคมนาคมทางอากาศจะต้องดีขึ้นเกิน 80% ของช่วงก่อนเกิดโควิดนั่นเอง
ปัจจุบัน “ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป” เป็นบริษัทให้บริการด้านการบริหารจัดการเกี่ยวกับธุรกิจโรงแรม รีสอร์ท และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ธุรกิจกิจด้านฮอสพิทาลิตี้ อื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับ ร้านอาหาร และสปา มีประสบการบริหารจัดการธุรกิจโรงแรม รีสอร์ท และ เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ใน 7 ประเทศ รวมทั้งสิ้น 44 แห่ง และกำลังขยายสู่ 54 แห่ง ในอนาคตอันใกล้นี้ ได้ถือครองเป็นเจ้าของสินทรัพย์เองถึง 18% จึงมีเป้าหมายเดินหน้าสู่การเป็น “The best medium-sized hospitality management company in Southeast Asia” พร้อมจะเติบโตอย่างก้าวกระโดดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และพร้อมแข่งขันกับผู้เล่นรายใหญ่ระดับโลกในตลาดภูมิภาคนี้
โดยมีความเข้าใจถึงแก่นแท้การบริการร่วมสมัยแบบไทยและเอเชียอย่างแท้จริง กับมีมาตรฐานแบรนด์ต่าง ๆครอบคลุมในทุกตลาด ที่ได้นำประสบการณ์ความเชี่ยวชาญในฐานะผู้รู้จริงในตลาดภูมิภาคนี้มาสร้างสรรค์เป็นกลยุทธ์ทางธุรกิจ เอื้อการลงทุนและสร้างผลประโยชน์สร้างธุรกิจให้เติบโตในระยะยาว ตลอดเวลาที่ผ่านมาปัจจัยเหล่านี้ได้สร้างความเชื่อมั่นให้นักลงทุนของออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป เป็นอย่างดี
เรื่องโดย…#เพ็ญรุ่งใยสามเสน #gurutourza, www.facebook.com/penroongyaisamsaen
