สำนักงาน ก.ล.ต. Filing Effective กองทรัสต์ WHAIR เพิ่มทุนครั้งที่ 4 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม 2567 เป็นที่เรียบร้อยแล้วเตรียมนับถอยหลังเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิม(RO) และประชาชนทั่วไป (PO) ภายในเดือน พ.ย.นี้คาดโอนทรัพย์สินได้แล้วเสร็จปลายไตรมาส 4/2567
นางสาวจิตติสา เจริญพานิช ผู้บริหารงานวาณิชธนกิจ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า การฟื้นตัวของภาคเศรษฐกิจโดยรวมส่งผลเชิงบวกต่อการลงทุนในกองทรัสต์WHAIR ประกอบกับช่วงนี้ถือเป็นจังหวะดีของการลงทุน เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยผ่านจุดสูงสุดและมีแนวโน้มลดลง ส่งผลให้การฟื้นตัวของภาพรวมกลุ่มอุตสาหกรรม Property Fund &REIT จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับการลงทุนในกองทรัสต์ฯ ขณะเดียวกัน WHAIR เป็นกองทรัสต์ที่มีผลตอบแทนที่ดีอย่างสม่ำเสมอ
โดยภายหลังการเพิ่มทุนในครั้งนี้มีอัตราเงินปันผลในปี 2568 ประมาณ 8.33% โดย WHAIR จะเข้าลงทุนเพิ่มเติมในสิทธิการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างอาคารโรงงาน คลังสินค้าสำเร็จรูปจำนวน 10 ยูนิต ใน 4 โครงการ พื้นที่รวมทั้งหมด 40,172 ตารางเมตร โดยมีมูลค่าลงทุนประมาณ 1,064.75 ล้านบาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง)
ก.ล.ต. อนุมัติแล้วแบบคำขออนุญาตเสนอขายหน่วยทรัสต์
ล่าสุด สำนักงาน ก.ล.ต. ได้อนุมัติแบบคำขออนุญาตเสนอขายหน่วยทรัสต์ และแบบแสดงรายการข้อมูลและร่างหนังสือชี้ชวน(แบบไฟลิ่ง) มีผลใช้บังคับเมื่อวันที่ 31 ตุลาคม 2567 เป็นที่เรียบร้อยแล้ว สำหรับ WHAIR ถือเป็นกองรีทกลุ่ม Industrial REIT ที่มีศักยภาพความโดดเด่นบนทำเลที่ตั้งของทรัพย์สินสูงเนื่องจากทรัพย์สินส่วนใหญ่ของ WHAIR ตั้งอยู่ในเขตพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นจุดหมายด้านการผลิตและการลงทุนของภูมิภาคที่สำคัญของกลุ่มอุตสาหกรรมเป้าหมายใหม่
ทรัพย์สินที่ WHAIR เข้าลงทุน 91% จะอยู่ในพื้นที่ EEC
โดยทรัพย์สินที่ WHAIR เข้าลงทุน 91% จะอยู่ในพื้นที่ EEC ซึ่งมีระบบโครงสร้างพื้นฐานที่มีศักยภาพ รวมถึงสิทธิประโยชน์ต่าง ๆที่ภาครัฐให้การสนับสนุนด้านการลงทุนของภาครัฐบาลและเอกชน ซึ่งช่วยส่งเสริมความต้องการเช่าพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าของ WHAIR ที่สำคัญอยู่ในกลุ่มนิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบอุตสาหกรรมของ WHA Group ซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สิน(Sponsor) และผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ ทรัพย์สินที่WHAIR เข้าลงทุน พัฒนาและบริหารโดย WHA Group ซึ่งเป็นผู้นำอันดับหนึ่งในกลุ่มนิคมอุตสาหกรรม รวมถึงการลงทุนในครั้งนี้มีสัญญาณเชิงบวกที่มาสนับสนุนอย่างชัดเจน
ทั้งจากปัจจัยแนวโน้มและทิศทางอัตราดอกเบี้ยที่เป็นขาลง ส่งผลให้ ดัชนีราคาของกลุ่ม Property Fund & REIT เริ่มทยอยปรับตัวในช่วงที่ผ่านมา ดังนั้น WHAIR จึงถือเป็นหนึ่งในกองทรัสต์ฯ ที่น่าลงทุนจากปัจจัยข้างต้น
ทรัพย์สินที่กองทรัสต์ WHAIR ลงทุนครั้งที่ 5 เป็นโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าสำเร็จรูป
“ทรัพย์สินที่กองทรัสต์ WHAIR ลงทุนเพิ่มเติมในครั้งที่ 5 เป็นโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าสำเร็จรูป ที่ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมของ WHA Group ในเขต EEC ที่ปัจจุบันได้รับอานิสงส์จากการย้ายฐานการผลิต และการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่เป็นอานิสงส์เชิงบวกโดยตรงต่อทรัพย์สินประเภทโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าของ WHAIR”
ทั้งนี้ ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมของ WHAIR ที่มีรายชื่อปรากฏในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ ณ วันที่ 5 พฤศจิกายน 2567 (XR วันที่ 4 พฤศจิกายน 2567) สามารถจองซื้อได้ระหว่างวันที่ 18 – 22 พฤศจิกายน 2567 กำหนดอัตราส่วนใช้สิทธิจองซื้อที่ 1 หน่วยทรัสต์เดิม ต่อ 0.1149 หน่วยทรัสต์เพิ่มเติม โดยจองซื้อที่ราคาเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมสูงสุดที่ 6.60 บาท และกรณีที่ราคาเสนอขายสุดท้าย ต่ำกว่าราคาเสนอขายสูงสุด ผู้จองซื้อจะได้รับเงินส่วนต่างคืนภายใน 7 วันทำการ (กรณีโอนเงิน) และ 10 วันทำการ (กรณีจ่ายเช็ค) นับจากวันสิ้นสุดระยะเวลาการจองซื้อประชาชนทั่วไปสามารถจองซื้อได้ระหว่างวันที่ 26 – 28 พฤศจิกายน 2567 นี้ โดยจองซื้อที่ราคาเสนอขายสุดท้าย และสามารถจองซื้อผ่านผู้จัดการการจัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน)
นางสาวจารุชา สติมานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดับบลิวเอชเออินดัสเตรียล รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์WHAIR เปิดเผยว่า สำหรับทรัพย์สินที่กองทรัสต์ WHAIR จะเข้าลงทุนในครั้งนี้ เป็นการลงทุนในทรัพย์สินคุณภาพสูงของกลุ่มWHA Group บนทำเลศักยภาพที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ดี เป็นจุดเชื่อมต่อด้านการขนส่งสินค้าของประเทศในเขตพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ทั้งสนามบินสุวรรณภูมิท่าเรือแหลมฉบัง และ ถนนสายหลัก ทำให้การขนส่งและการกระจายสินค้ามีประสิทธิภาพ ทั้งในด้านของระยะเวลาในการเดินทางและต้นทุน
ปัจจุบันกองทรัสต์ WHAIR มีพื้นที่ทรัพย์สินภายใต้การบริหารจัดการในปัจจุบัน 428,818 ตารางเมตร มีมูลค่าสินทรัพย์รวม13,121.56 ล้านบาท และทรัพย์สินภายใต้การบริหารจัดการในปัจจุบันมีอัตราการเช่าสูงถึง 93.5% และจะเข้าลงทุนเพิ่มเติมในสิทธิการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างอาคารโรงงาน คลังสินค้าสำเร็จรูป จำนวน 10 ยูนิต ใน 4 โครงการ พื้นที่รวมทั้งหมด 40,172 ตารางเมตร
สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
ข่าวที่เกี่ยวข้อง : ก.ล.ต. นับ 1 Filing กองทรัสต์ WHAIR เพิ่มทุนครั้งที่ 4 มูลค่าไม่เกิน 1,118 ล้านบาทชูศักยภาพลงทุนพื้นที่ EEC ในนิคมฯ WHA Group
