- ส่องทำเลฮอต “พระราม 9 – รามคำแหง”
- ราคาที่ดิน 5 ปี ดีดพุ่งถึง 50% แตะวาละ 1 ล้านบาท
- ด้านเมเจอร์ฯ เห็นโอกาสลุยเปิดโครงการมิกซ์ยูส เจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่
น.ส.เพชรลดา พูลวรลักษณ์ กรรมการบริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทำเลพระราม 9-รามคำแหง เป็นทำเลย่านธุรกิจใหม่ (New CBD) ใกล้ตัวเมืองและเป็นเขตรอยต่อของย่านธุรกิจ อย่างย่านรัชดา ทองหล่อ และสุขุมวิท จึงทำให้ปัจจุบันทำเลนี้ได้รับความนิยมอย่างมาก โดยราคาที่ดินในรอบ 5 ปี ตั้งแต่ปี 2557-2562 เพิ่มสูงขึ้นถึง 50% ปัจจุบันสูงสุดที่ 1,000,000 บาท/ตารางวา (ตร.ว.) ขณะที่ราคาขายของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในทำเลนี้ก็มีราคาขายเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยมีอัตราการปรับเพิ่มขึ้นอยู่ที่ประมาณ 10% ต่อปี ราคาขายเฉลี่ย ณ ปัจจุบันอยู่ที่ 100,000 – 110,000 บาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ซึ่งราคาขายสูงกว่าคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวก่อนหน้านี้ค่อนข้างสูง เป็นเพราะอานิสงส์ของรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ทีสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ – มีนบุรี ที่จะเปิดให้บริการในปี 2566
ทั้งนี้บริษัทได้เล็งเห็นศักยภาพของทำเล พระราม 9-รามคำแหง จึงได้ลุยเปิดมิกซ์ยูส ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงานให้เช่าบน ถ.พระราม-รามคำแหง มูลค่าโครงการรวม 5,000 ล้านบาท สำหรับคอนโดมิเนียมบริษัทพัฒนาภายใต้แบรนด์ “เมทริส” เจาะกลุ่มเป้าหมายหลัก คือ กลุ่มคนยุคมิลเลนเนียล ที่มีอายุ 25-35 ปี ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง เป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่และมีธุรกิจส่วนตัวที่สร้างรายได้หลากหลายช่องทาง
โดยโครงการเมทริสจะเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ สูง 33 ชั้น จำนวน 570 ยูนิต โดยมีจำนวนยูนิตที่น้อยสร้างความเป็นส่วนตัว เพียง 19 ยูนิตต่อชั้น ครบครันทั้งสระว่ายน้ำ, โค-เวิร์คกิ้งสเปซ, โซเชียลเลาจน์ ห้องสังสรรค์ปาร์ตี้กับเพื่อนๆ และยังเป็น Pet-Friendly Residences สามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ด้วย รูปแบบห้องมี 3 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.00 – 30.50 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 48.00 – 50.50 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 59.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเพียง 2.9 ล้านบาท
ในส่วนของอาคารสำนักงานให้เช่า พัฒนาภายใต้แบรนด์ “เมเจอร์ ทาวเวอร์” พื้นที่กว่า 25,000 ตร.ม. ซึ่งเตรียมเปิดตัวอย่างเต็มรูปแบบในไตรมาส 4 ปีนี้ เพื่อรองรับดีมานด์ ซึ่งคาดว่าเมื่อโครงการมิกส์ยูส บนทำเลพระราม 9 – รามคำแหงแห่งนี้เปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบทั้งในส่วนของคอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงานในปลายปีนี้จะส่งผลให้ทำเลพระราม 9 – รามคำแหงคึกคัก และเติมเต็มความสมบูรณ์ให้กับทำเลนี้เป็นอย่างมาก
