- ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ชี้ ‘เพชรเกษม’ ทำเลทองธุรกิจอสังหาฯ
- คาดโครงการใหม่ผุดเพิ่มโดยเฉพาะแนวราบ
- พร้อมเก็บดีมานต์หลังโครงข่ายคมนาคมเสร็จสมบูรณ์
นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ LALIN เปิดเผยถึงศักยภาพที่ดินย่านเพชรเกษมว่าในปี 2562 รัฐบาลได้เร่งสานต่อการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และการให้บริการด้านคมนาคมขนส่งทั้งทางบก-น้ำ-อากาศ โดยกำหนดแผนลงทุน 41 เมกะโปรเจกต์ ภายใต้วงเงิน 1.78 ล้านล้านบาท เพื่อขับเคลื่อนการพัฒนาประเทศ ซึ่งนโยบายดังกล่าวถือเป็นอีกหนึ่งสัญญาณบวกที่พร้อมจะกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพราะเป็นที่ทราบกันดีว่าแม้ภาวะเศรษฐกิจจะปรับเปลี่ยนอย่างไร ที่อยู่อาศัยก็ยังเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ของความต้องการพื้นฐาน
“ถนนเพชรเกษมเป็นทำเลทองของผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูง การลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของรัฐบาล โดยเฉพาะโครงข่ายรถไฟฟ้าที่ขยายเส้นทางจากพื้นที่ในเขตเมืองออกสู่รอบนอกของเมืองได้เพิ่มศักยภาพให้กับหลายๆทำเลให้กลายเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจ หนึ่งในทำเลที่ถูกจับตามองคือถนนเพชรเกษมหรือทางหลวงหมายเลข 4 ซึ่งถูกมองว่าเป็นทำเลแห่งอนาคตที่จะรองรับการขยายตัวของกรุงเทพฯทั้งยังเป็นถนนสายสำคัญของฝั่งธนบุรี และเป็นเส้นทางหลักสำหรับเชื่อมต่อไปยังภาคตะวันตกและภาคใต้ของไทย”
นอกจากนี้ทำเลถนนเพชรเกษมยังมีถนนโครงข่ายที่มุ่งสู่พื้นที่ต่างๆของกรุงเทพฯและปริมณฑลอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ถนนราชพฤกษ์ ถนนพุทธมณฑลสายต่างๆ ที่เชื่อมถึงถนนบรมราชชนนีถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ทั้งยังมีถนนอีกหลายสายทั้งถนนหลัก-รองที่อยู่ในแผนการก่อสร้างในอนาคต อาทิถนนเพชรเกษม-วงแหวนด้านใต้ถนนเพชรเกษม (ซอย45/1)-กัลปพฤกษ์ ล้วนเป็นปัจจัยหลักที่จะช่วยเปิดพื้นที่การพัฒนาใหม่ๆและหากมองแผนการพัฒนาการเดินทางระบบรางการเปิดให้บริการรถไฟฟ้ามหานครสายเฉลิมรัชมงคลหรือสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายช่วงหัวลำโพง-บางแค และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายช่วงเตาปูน-ท่าพระ ที่จะเปิดให้บริการในปี 2563 จะทำให้เกิดโครงข่ายรถไฟฟ้าที่สมบูรณ์ขึ้นส่งผลให้ทำเลถนนเพชรเกษมซึ่งเป็นทำเลในฝั่งธนบุรีที่อยู่ใกล้เมือง สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่พื้นที่เศรษฐกิจใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกด้วยรถไฟฟ้า
นายชูรัชฏ์ กล่าวด้วยว่า การที่รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเป็นเส้นทางที่วิ่งจากเขตเมืองชั้นในออกสู่เมืองชั้นนอกตามแนวถนนเพชรเกษมซึ่งยังมีที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบอยู่อีกมาก อีกทั้งบนถนนเพชรเกษมยังมีที่ดินที่สามารถพัฒนาโครงการทาวน์โฮมที่อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าในราคาไม่ถึง 2 ล้านบาทได้ สำหรับทำเลเป็นที่นิยมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบ เช่น ซอยเพชรเกษม 81 ถือเป็นทำเลที่มีโครงการบ้านแนวราบเปิดขายคึกคักที่สุดในปัจจุบัน
สำหรับบริษัทเองได้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในย่านเพชรเกษมมาหลายโครงการ ซึ่งแต่ละโครงการภายหลังจากเปิดตัวก็ได้รับการตอบรับที่ดี โดยสามารถปิดการขายไปแล้ว 4 โครงการ ส่งผลให้บริษัทต้องเปิดโครงการใหม่เพื่อรองรับความต้องการที่มีอย่างต่อเนื่อง โดยมีโครงการ ไลโอบลิสซ์ เพชรเกษม-ยอแซฟ โครงการ 2 นวัตกรรมบ้านประหยัดพลังงานกับฟังก์ชั่นทาวน์โฮมหน้ากว้าง ในราคา 1.89 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโครงการมิกซ์ยูส ลลิลทาวน์ ไลโอบลิสซ์ และแลนด์ซีโอคริป เพชรเกษม– พุทธมณฑลสาย 4 ซึ่งมีทั้งบ้านและทาวน์โฮมที่มีความยืดหยุ่นด้านฟังก์ชั่นมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และมีดีไซน์ที่ทันสมัย โดยทาวน์โฮมราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
รวมถึงยังมีบ้านเดี่ยวแนวคิดใหม่ที่ราคา 3-6 ล้านบาท โดยมีการออกแบบพื้นที่ให้ใหญ่ขึ้นลงตัวมากขึ้นด้วยแนวคิดการออกแบบสไตล์ “Luxury Green Design” เพิ่มความสดใสด้วยต้นไม้นานาพันธุ์และล่าสุดกับโครงการที่เปิดตัวในไตรมาส 3 ปีนี้ กับทาวน์โฮม ‘ไลโอบลิสซ์เพชรเกษม 81 โครงการ 2’ กับการออกแบบพื้นที่ 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถในราคา 2 ล้านต้นๆ ถือเป็นการตอกย้ำว่านี่คือทำเลยอดนิยมสูงสุดในย่านนี้ โดยบริษัทมีแผนที่จะพัฒนาโครงการใหม่ๆ นำเสนอสู่ตลาดในย่านนี้อย่างต่อเนื่อง
